서비나라의 세상사는 이야기

지인이자 오래 전 직장 동료인 고영테크놀러지 김용대 이사님이 지난해부터 베트남 생활을 하면서 느낀 베트남 부동산 시장에 대한 얘기를 공유하고자 합니다. 1. 유투브에 베트남 부동산 전문가 분들이 나와서 '등기부등본=핑크북' 없어도 계약서있으니 거래가 가능하다는 분들 있다. 이런 x소리가 있나. 한국에서도 계약서만 갖고 은행가면 대출해주나? 2. 배트남에 처음와서 보니 건설 중단 프로젝트들이 많았다. 결국 외국인 투자비율을 높일것이라 생각했는데 예상한대로 코로나 이후 건설사들이 자금 압박이 있다보니 외국인 투자분을 늘려야 한다는 뉴스들이 나오고 있다. 3. 문제는 지난번 잠깐 언급한데로 외국인이 살 수 있는 부동산은 현지인들에게는 아직 고가이다. 따라서 같은 아파트여도 외국인용과 내국인용의 금액과 가격상승..

Dollars ! by pfala 부동산을 거래할 때, 사업을 할 때, 증여할 때, 금융거래를 할 때 등 경제 및 금융활동을 하는 데는 필수적으로 세금이 붙는다. 물건을 구입하든, 레스토랑에서 무엇을 먹든 최소 10%는 보이지 않는 세금으로 떼어나간다. 세금은 현대인의 삶 곳곳에 관여되어 있다. 세금을 내는 것이 당연하지만 너무 많다고 하소연하는 직장인들이 태반이다. 얼마 안 되는 월급봉투에 그나마 이것저것 세금까지 떼고 나면 더 봉투가 얇아져있기 때문이다. 한푼이라도 세금을 덜 냈으면 하는 것이 모든 직장인들 마음이 아닐까. 불법으로 세금을 줄이는 것이 탈세라면, 합법적으로 세금을 줄이는 것은 ‘절세’다. 절세를 잘 하면 내가 내야 할 세금이 줄어들고 그만큼 가져갈 수 있는 이익금이 늘어난다. 절세의 ..

우리 사회는 외환위기를 겪으면서 퇴직 시점이 매우 빨라졌다. 40~50대에 퇴직하는 사람이 많아진 반면 평균수명은 점차 길어지고 있어 은퇴 이후 노후 설계에 대한 관심이 고조되고 있다. 통계청 자료에 따르면 우리나라 남녀 평균수명은 남자가 75.74세, 여자가 82.36세다. 평균수명이 80세인 사회에서 50대 중반에 퇴직한다면 약 25년의 세월을 건강하고 편안하게 살아야 한다는 과제가 남는다. 그렇다면 50대 중반, 회사에서 은퇴하게 된다면 이후 노후생활을 어떻게 해야 할까. 특히 한국 가계의 대표 재테크인 부동산은 어떻게 활용하는 것이 바람직한 것일까? 노후생활자는 근로소득이 많지 않다. 투자 실패로 인한 손실을 만회하기 어렵다는 점을 명심해야 한다. 연령이 높아질수록 자산운용을 보수적으로 하는 것은..

미래에셋이 국내 최대 부동산 포털사이트를 인수한다. 미래에셋캐피탈은 부동산 금융 강화를 위해 31일 국내 최대 규모인 부동산 포털사이트 부동산114(www.r114.co.kr)를 인수할 예정이다. 이 회사의 2대 주주로 지분 26%를 보유하고 있는 미래에셋캐피탈은 1대 주주 이영상 대표를 비롯한 특수관계인의 지분을 인수하기 위해 가격을 협상 중이라고 밝혔다. 부동산114는 2006년 말 기준으로 매출 130억원, 당기순익 26억원 규모의 인터넷 부동산 종합정보사다. 자본금은 14억2000만원으로 적은 편이지만 포털 네트워크를 통해 꾸준히 수익을 올리고 있다. 부동산114의 수익 구조는 전국 중개업소를 네트워크로 구축해 정보를 제공해주고 수수료를 받는 것이다. 부동산 중개업소가 유료로 등록하고 향후 연회비..

[이데일리 김종석 칼럼니스트] ‘세금은 문명의 대가다’ 미국의 대법원장 워런 버거가 남긴 명언이다. 아이러니 하게도 우리의 세법에서는 세금에 대한 정의나 왜 세금을 납부하는지에 대한 정의는 없고, 최 상위법인 헌법에 ‘납세의 의무’를 명시하여 대한민국에서 문명의 혜택을 받고 있는 사람들은 누구나 일정비용을 부담하게 하고 있다. 우리는 살아가면서 세금 이외에도 세금성격이 강한 이른바 준조세를 부담하고 있다. 누구도 없어서는 안될 필수품이라고 할 수 있는 자동차와 주택을 구입하여 유지하고 매도하기 위해서는 세금을 피해갈수가 없다. 자동차나 주택을 취득하는 단계에서 취득세와 등록세 이외에 준 조세성격의 공채를 매입해야 한다. 채권 혹은 공채라고 하면 왠지 용어조차 어렵고 어디에서 어떻게 팔아야 유리한지 몰라 ..

전문가 3인이 추천하는 돈 되는 부동산 관련 기사가 있어 소개합니다. 여성중앙에 나온 기사인데요... 윤재호(메트로컨설팅 대표), 박상언(유앤알컨설팅 대표), 길진홍(부동산뱅크 팀장) 전문가 3인이 전망하는 2008년 주택시장 전망, 뜰 부동산 vs 질 부동산, 내 집 마련 전략등 알찬 내용이네요 그럼 좋은 정보되세요~ [전체기사 바로가기]

새 정부가 출범하기도 전 인수위에서 벌써 많은 정책이 나오고 있다. 그중 가장 큰 변화가 예상되는 부문이 부동산 정책이다. 참여정부의 최대 실패작이 부동산이었다는 지적 속에 어떻게든 정책에 손질을 가해야 하기 때문이다. 그렇다면 부동산 문제 해결에 총대를 멘 이명박 정부의 정책 근간은 무엇일까. 이 당선인은 참여정부 집값 급등의 근본원인은 수급 불균형에 있다고 봤다. 따라서 규제 강화보다는 규제 완화, 조정으로 기조를 바꾸고 시장을 중시한 공급 확대정책을 펼칠 계획이다. 결국 새 정부 부동산 정책은 크게 시장 자율과 규제 완화, 공급 확대로 요약된다. 물론 흐름은 지켜봐야 한다. 여러 규제 완화조치가 흘러나오면서 집값이 들썩이자 인수위 측이 “집값 안정을 위해 지금의 부동산 규제를 당분간 유지한다”고 밝..

새해 1월1일이면 가장 궁금하면서도 간과하기 쉬운것들이 각종 분야나 제도에서 바뀌는 것들에 대한 정보일것이다. 이에 각 언론사 및 기타 사이트등을 통해 나와있는 2008년부터 달라지는 것들에 대해 알아보고자 합니다. 이외, 더 다양한 정보나 또는 지역마다 달라지는 것들이 조금씩 다르기 때문에 필요한 것들은 좀 더 찾아보시기 바랍니다. 근데, 제헌절은 왜 안쉰다냐~ T.T @서연,서호아빠 이승섭. ■ 세제 ▲소득세 과표구간이 1200만원 이하 8%,1200만원 초과∼4600만원 이하 17%,4600만원 초과∼8800만원 이하 26%,8800만원 초과 35% 등으로 상향 조정된다. ▲교육비 소득공제가 방과후 학교 수업료, 급식비, 교과서 구입비 등으로 확대된다. ▲저출산대책의 일환으로 자녀를 출산·입양한 당..